Jose Alberto Salinas Santamaria
Consultor en Gerencia de Centros Comerciales, Administración de Propiedad Horizontal y Asesoría Inmobiliaria. Auditorias.
Cargo: Gerente
Edificio Centro 93 Propiedad Horizontal
Centro Comercial y Empresarial. Bogotá.
Tiempo laborado: Mayo de 2003 – Mayo 2013
Representante legal de la personería Jurídica de la Copropiedad bajo la ley 675 de 2001.
Funciones y logros:
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Durante nuestra gestión logramos un mejor posicionamiento del Centro Comercial en la ciudad de Bogotá y un incremento considerable en el valor del metro cuadrado en locales comerciales en la copropiedad, de $800.000/Mt2 a $15’000.000/Mt2, en la actualidad, haciéndolo más rentable y atractivo para los inversionistas.
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Diseñamos y ejecutamos Planes Estratégicos de Mercadeo, coordinamos multiples eventos publicitarios y ferias, actividades que impulsaron fuertemente la actividad comercial dentro de la copropiedad.
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Re-diseñamos la imagen corporativa del Centro Comercial, logrando una percepción moderna, atractiva y actual.
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Implementamos estrategias comerciales logrando vincular marcas de reconocimiento nacional e internacional al Centro Comercial, aumentando así la oferta comercial.
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Supervisamos estudios e investigaciones de mercados para analizar las tendencias del sector, los gustos y preferencias de nuestros clientes para lograr una satisfacción de sus necesidades.
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Direccionamos el Plan de desarrollo Organizacional, los programas de bienestar, selección por competencias, capacitación del personal, logrando un clima laboral armonioso y estableciendo equipos de trabajo exitosos, comprometidos con los objetivos de la empresa.
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Logramos la creación de un departamento de seguridad propio, con licencia de funcionamiento para el centro comercial, lo que generó mayor tranquilidad y seguridad entre clientes y propietarios.
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Diseñamos los perfiles para los cargos de jefe de seguridad, supervisores y vigilantes.
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Elaboramos los manuales de funciones para el jefe de seguridad, supervisores y vigilantes así como el cargo de Contador, Auxiliar contable, Cajera, estructurando de esta forma los departamentos de Seguridad y Contabilidad del Centro Comercial, las Torres de Oficinas y el paqueadero.
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Diseñamos y desarrollamos programas de acuerdos para la recuperación de cartera morosa, logrando alcanzar las metas de $200’000.000 aproximadamente por año.
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Coordinamos la implementación del Software Siigo- Propiedad Horizontal, en el departamento de Contabilidad, logrando mantener una mejor organización de los procesos contables y la seguridad informatica desde el servidor
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Contribuímos ampliamente a la gestión para la remodelación interna y externa del Centro Comercial, coordinando la gerencia del proyecto.
Cargo: Gerente Administrativo y Comercial
Exim Office Ltda.
Empresa dedicada al diseño y distribución de muebles de oficina, asesoramiento comercial y técnico en Hardware y Software. Bogotá.
Tiempo laborado: Junio 1996 – Febrero 2003
Funciones y logros:
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Diseñé e implementé estrategias de mercadeo y ventas, selección y capacitación de la fuerza de ventas.
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Direccioné el área administrativa, logística y de recursos humanos.
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Administré los recursos financieros de la empresa garantizando el flujo de caja
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Realicé licitaciones con entidades del gobierno.
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Creé y desarrollé productos para el mercado objetivo.
Cargo: Coordinador Nacional de Distribuidores
Sistemas Modulares de Oficina Ltda. QUATTRO OFFICE
Empresa privada dedicada a la fabricación y comercialización de muebles y sistemas modulares de oficina, Piso techo, Oficina abierta y sillas. Bogotá.
Tiempo laborado: Octubre 1994 – Mayo 1996
Bogotá.
Funciones y logros:
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Encargado de brindar soporte logístico y capacitación a los distribuidores a nivel local y nacional.
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Coordiné la logística para la apertura de nuevas casas distribuidoras en diferentes ciudades del país.
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Elaboré y coordiné programas de incentivos para la fuerza comercial de las casas distribuidoras a nivel nacional.
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Apoyé la elaboración de catálogos publicitarios de sistemas modulares y sillas.